旧改赋予老建筑的一场重生(三)

作者: 时间:2019-01-28 浏览:1315

东莞艾迪智库创新产业园

设计时间:2016年

项目规模:2.5万平米


项目打造中国首个产、商、游、学四位一体的前沿产业乐园,提供研发、孵化、中试、生产、经营和文化、教育、培训、展示平台,打造良好的高新科技创新创业环境。

整合各种资源要素,打造集研发、孵化、创新创意、“互联网+”等于一体,融合新鲜独特的互联网VR科技带领人们进入梦幻神奇的空间体验,提供研发、孵化、中试、生产、经营和文化、教育、培训、展示平台,引导科技创新、孵化研发加速和人才创业


深圳市智富特区项目策划

设计时间:2016年


深圳智富特区位于梅林关口,交通地理位置优越,与万科、星河、佳兆业、新鸿基、中航等一线知名品牌房地产企业共筑片区;是深圳最主要的关外白领聚居地;



客群特征

· 有一定经济能力,懂得享受并追求生活品味的白领

· 追求平台效应,注重创业成本的创客人群

· 注重时尚、潮流,追求变化、彰显个性的心理

· 消费目的地选择以女性伴侣及儿童意愿为主


借力龙坂片区腾飞,与星河World开发进行同步捆绑提升,为本项目带来历史性机遇;树立一个“破格”的概念主题,以合理的业态布局,结合体验性的新型空间吸引人气、留住人气是项目落地的重点;迎合年轻客户群需求,利用现有建筑特点,变不利因素为有利条件,与潜在竞争对手形成主题差异化发展,以中高端、稀缺性的主题定位,吸引有车一族客群;


项目定位

借鉴欧洲18世纪街道风格的“女性主题购物公园”—东京维纳斯城堡和中国最大的动漫网游体验基地—广州动漫星城的案例,综合位置、优势、形象、客户群,对项目进行合理定位;以影视为主题,通过摆设、活动提升影响力,打造全民参与的影视梦工厂




以顾客体验为中心,知名导演带领其他导演、编剧以及演员组成的梦幻团队,引导大众一起共创、共享影视文化;以影视体验为核心亮点,以文化产业聚集地、影视主题的亲子乐园为双翼,打造成为深圳特色文化地标;



广州TCL云计算产业园


设计时间:2016年

设计规模:5万平方米


本项目位于广州市萝岗区光谱中路于揽月路交接处。南邻光谱中路、广深高速,西傍科珠路,北边为科学大道。周边交通便利,多条道路连接。项目用地面积5 万平方米,景观区域3.78 万平方米,领边玉树公园,与广州国际企业孵化器、高新技术展示厅仅一路之隔,项目地离万达广场直线距离小于两公里。


总平面图


根据功能区分成了云生活带和云展示带

云生活

运用灵动起伏的云端架空坡道跳跃性地连接中庭区域与屋顶花园空间坡面垂直绿化满足景观观赏,坡度木平台具有休憩互动功能。架空区域开设咖啡馆、书屋、商谈会所等生活空间。

▲中庭架空坡道休闲广场设计多功能的架空坡道连接空中花园,延续空间的同时丰富了整体空间立面的视觉丰富性。满足商务洽谈、休闲娱乐以及运动等功能。


云展示带

打开空间,广场开放化,集园区产品展示、游客休闲体验景观观赏于一体,丰富景观体验。满足园区多样需求。

云展示广场开放型广场,深度拓展景观空间的多面性,满足办公休闲、游客娱乐以及产业园产品展示等功能于一体。

前沿科技长廊:展示TCL 公司的成长历程以及高新技术的开发、利用、等功能,同时可作为园区特色吸引游客进行科普、教育以及娱乐。


特色AR项目

在景观中可同时加入AR、AR 系统:

园区电子VI——主要面对政府参观,进驻企业以及商务客户;

进入园区,在工作人员或指示牌引导下,来访者在移动端扫描二维码,安装园区配套APP,在园区内安放多个AR 识别图案,通过移动端摄像头扫描识别图案,可激活相应的文字,图片,视频,CG 动画等多种形式的介绍内容,可以让用户对产业园区,及入驻的企业有一个简单明了,新颖直观的了解;

例如:扫描办公楼楼下路牌上的公司名,旁边出现虚拟的卡通形象或真人实拍影像,对公司进行介绍,同时播放公司的宣传短片。

以AR、VR 技术为基础,普及科普知识,寓教于乐为活动切入点,吸引人流为主要目的,同时兼顾产业园区企业宣传及形象提升的功能,加深普通人群对产业园的行业认知,打造产业园高科技,新产业的全新名片。




吉安创客项目改造

设计时间:2016年


本项目位于吉安市双秀路与巨峰路交叉口,距离市中心4.5公里,交通十分便利;



项目结合“蜂巢文化”、通过多元化的资源整合、品牌化的服务打造集创业孵化、教育培训、信息交流、休闲办公为一体的创客示范基地。



以一个空中廊架把两栋建筑连接起来,形成一个室内外互动、信息交流、休闲活动的空间。


示范基地将不断提升服务孵化功能,包括打造展示空间、路演空间、多功能休闲平台等平台。




湖北荆州洋码头片区规划改造


设计时间:2016年

设计规模:1500亩

荆州市是24 座历史文化名城之一,位于湖北省中南部,五市交界区域,东承西启,市场腹地广阔,发展潜力巨大,对周边城市影响大。拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴,民俗民风、特产以及手工艺资源丰富,是传统工业基地、轻纺织基地。洋码头是中国历史上最早开埠的码头之一,由于便利的水陆交通成为全国主要的货物集散地,老沙市最繁华的地带之一。同时洋码头也是荆州市商埠的发源地之一,现代工业的兴起地。



作为一个旧改项目,项目面临多重挑


通过对基地建筑历史的分析,以“时间发展”为主要脉络,将商业区分为三大主题:印象码头、创意码头、活力码头。

基于该区较多的民国建筑,打造以“民国风尚”为主题的印象码头,通过历史雕塑群、码头文化展览馆、民国风尚街区、复古婚礼广场等重现该时代的人情风貌。


该区以码头工业建筑为主,可通过创意雕塑广场、艺术长廊、文艺剧场等特色空间打造,向当地居民及外地游客展示当代荆州文化创意的新风貌。


通过时尚街区、时代影院、儿童主题乐园、健康体育公园等,重塑码头活力,成为荆州市集休闲、娱乐、健康为一体的时尚生活聚集地。